中国经济大讲堂|【预告】七十年产权制度设计的智慧在哪里?

什么是70年房屋产权?70年后房子怎么处理呢?是被收回,还是缴费续住?在购房时,很多朋友对于70年产权表示很疑惑。

要理清这个问题,得先了解清楚,什么是产权?

6月7日,《中国经济大讲堂》特邀重量级嘉宾常修泽为我们深度分析。

嘉宾简介
常修泽,著名经济学家、国家发改委经济研究所前常务副所长,中国宏观经济研究院教授、博士生导师。40年来,他致力于制度经济学理论和经济决策研究,提出了《广义产权论》、《人本体制论》、《包容性改革论》等重要学术理论。

 

什么是产权?

 

常修泽教授在《中国经济大讲堂》演讲时说,产权所包含的内容非常广,广到什么程度?可以用“天、地、人”三个字概括。

天:天上有环境产权,例如这几年备受关注的碳产权交易。

地:地下地上有资源产权,包括土地资源、草原资源、矿山资源、海洋资源、森林资源这五大资源中可交易的部分。

人:人有各种各样的产权,技术人员的发明创造有技术产权,书籍的作者有著作权,这就是知识产权,而管理者有管理产权。

多权能

“产权=所有权”,这个观点在社会上非常普遍,但其实并不准确。

常修泽教授在演讲时提到,产权不是一朵花,产权是一束花,比如说有所有权,有占有权,有支配权,有使用权,有处置权,有分红权等等等等,它是一个产权体系。

理清了这个概念,我们再来看看什么是房屋产权。

你买了房子,就拥有了房子的居住、买卖、出租、使用等权利,这些权利的总和就称为房屋产权。

房屋产权由房屋所有权土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。

2018年3月15日上午,十二届全国人大五次会议闭幕后,国务院总理李克强在人民大会堂与中外记者见面,并就房屋产权70年到期后如何处理这一问题进行了解答:

“中国有句古话:有恒产者有恒心。网民们实际上也是群众,对70年住宅土地使用权到期续期问题普遍关心可以理解。国务院已经要求有关部门作了回应,就是可以续期,不需申请,没有前置条件,也不影响交易。当然,也可能有人说,你们只是说,有法律保障吗?我在这里强调,国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案,谢谢。”

3月15日,国务院总理李克强在北京人民大会堂与中外记者见面,并回答记者提问。新华社记者 崔新钰 摄

 

党的十六届三中全会提出:完善社会主义市场经济体制,要建立归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度。

2016年11月,中共中央公布了《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》,这是针对产权保护首次出台的顶层设计,为解决长期以来群众关心的非公经济保护、土地拆迁、政府守信践诺机制等八大产权问题进行了明确。

为什么保护产权对稳定社会心理预期、增强人们的信心具有重要意义?产权究竟与我们有着什么样的联系?我们该如何完善产权制度?它为什么会成为全面深化改革的一个重点话题?

欢迎收看明晚21:48央视财经频道播出的《中国经济大讲堂》,继续关注中国经济大讲堂微博和微信公众号后续的内容。

 

编辑:王洵

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